mael carhaix prairie LGM immo Bretagne |

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Présentation

BAISSE DE PRIX 185 000 €!

🏡 🌿 À 15 minutes de Carhaix, profitez d’un cadre idyllique à deux pas de toutes les commodités ! (Leclerc, Lidl, Intermarché, Action, Decathlon, Gifi, Bricomarché... 🛍️), lycée, hôpital 🏥, pôle santé, grand marché du samedi et toutes les boutiques du centre-ville.
Proximité immédiate de la voie express pour rayonner sur Brest, Quimper, Rennes 🚗💨

🌾 Vous rêvez d’une “Petite Maison dans la Prairie” avec tout le confort moderne ?

Évadez-vous du stress et reconnectez-vous à la nature 🌿 tout en profitant d’un nid douillet 🏠✨ LGM Immobilier en Bretagne a déniché LA pépite qu’il vous faut !

💎 Un écrin de sérénité à découvrir !

Nichée au calme, à seulement 5 minutes de Maël-Carhaix et 12 minutes de Carhaix, cette magnifique propriété s’étend sur + d’un hectare de pré et de jardin 🌳🐴.

👉 Une belle maison en pierre, façade blanche immaculée, toiture impeccable… Un charme fou !
🔥 Un intérieur cosy & chaleureux

➡️ En entrant par une mini-véranda ensoleillée ☀️, vous découvrez un splendide salon où le parquet réchauffe l’atmosphère.
➡️ Cuisine spacieuse et poêle à bois pour une ambiance conviviale 🍽️🔥
➡️ En plus du premier espace salle à manger, un grand salon lumineux 🌟, une chambre douillette 🛏️, une salle de bains 🛁 et une arrière-cuisine pratique.
➡️ À l’étage, deux chambres pleines de charme et une salle d’eau 🚿

🏷️ ⚡ Classe énergétique E

🏡 Un second bâtiment aux multiples possibilités !

À côté de la maison, un superbe bâtiment en ardoise offre un vaste atelier au rez-de-chaussée et une immense chambre (ou autre) lumineuse à l’étage 🌞.
Et si vous en faisiez un splendide logement de 72 m² ? 🏠✨ (Attention, pas de changement de destination accordé !)

✨ Bonus : chaudière électrique basse consommation NEUVE sous garantie décennale !

💚 Vous voulez un retour à la nature sans compromis sur le confort ?

📞 Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts, contactez-nous vite !

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1650€ et 2300€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

Rez de chaussée:

1er Salon: 21,80 m²

Cuisine: 11,41 m²

Salle de bain: 6,84 m²

2 eme salon: 15,27 m²

Arrière cuisine: 5,28 m²

Chambre: 15,27 m²

Sas d'entrée: 1,89 m²

Poêle à bois dans le salon

Chaudière fuel , ballon d'eau chaude pour la salle d'eau

1er étage
Chambre : 12,58 m²

Dégagement: 1,29 m²

Chambre: 12,88 m²

Salle d'eau: 3,50 m²

Divers:

Bâtiment ardoise de taille: 42,11m². Chambre au dessus: 29,05 m²

Terrain
10 000 m²

Taxe foncière: 580 Euros

DPE: E

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Autour

- Campagne absolue

- 1 voisin non visible, non gênant de l'autre coté de la petite route

- Maël Carhaix à 5 mn

- Carhaix à 19 mn

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Maël Carhaix

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