kergrist manoir LGM immo Bretagne |

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Présentation

Baisse de Prix! 448 000 €

🏰 DEVENEZ CHÂTELAIN DU XXIᵉ SIÈCLE ! 🏰

✨ Un manoir d’exception de 1740, entre noblesse et sérénité ✨
LGM Immobilier en Bretagne est fier de vous présenter ce bijou historique, une demeure empreinte de charme et de prestige.

📍 Un cadre idyllique, à l’abri des regards

Situé en bout d’impasse, avec un seul voisin et aucun vis-à-vis, ce manoir vous offre une intimité absolue et une tranquillité inégalée, loin de toute agitation urbaine 🌿🏡.

🏡 Un mariage parfait entre authenticité et confort moderne

🔹 170 m² de pur raffinement
🔹 Grand salon chaleureux avec cheminée monumentale 🔥
🔹 Spacieuse cuisine pour de somptueux festins 🍽️
🔹 Trois vastes chambres dont une de 30 m² 🛏️
🔹 Petit salon au dernier étage, idéal pour un coin lecture 📖
🔹 Salle de bain & 2 WC 🚿

✨ Un patrimoine préservé avec des éléments d’époque uniques

🏺 Vestiges historiques sublimés :
✅ Chauffe-plat sur cendre 🔥
✅ Saloir en granit 🪨
✅ Peintures originales des portes de chambres 🎨
✅ Charpente type bateau ⚓
✅ Murs de pierre d’un mètre d’épaisseur 🏰

💡 Modernité et confort :

✔️ Double vitrage respectant l’authenticité des fenêtres
✔️ Chaudière gaz à brûleur de graisse – DPE classé D (un exploit !) 🌱
🌳 Un parc paysagé digne d’un domaine seigneurial

✨ Un véritable écrin de verdure :

🌳 Grands arbres majestueux aux essences variées
🌿 Bosquets pittoresques et mare bucolique
🔥 Annexe avec four à pain et puits en granit
🚗 Garage spacieux de 45 m²

💧 Atout supplémentaire : Le manoir est alimenté à la fois par le réseau d’eau public et son propre puits 💦.

📜 Une opportunité rare pour les amoureux d’histoire et d’authenticité

Si vous rêvez de vivre comme un châtelain et de posséder un manoir au cachet inégalé, ne cherchez plus ! 🏰✨

📞 Contactez-nous vite pour découvrir cette demeure unique, où le prestige du passé rencontre le confort du présent.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3120€ et 4270€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Dossier technique

Rez de chaussée:

Salon: 53,78 m²

Cuisine: 14,81 m²

WC: 1 m²

Entrée: 5,92m²

Poêle à bois de masse dans le salon

Chaudière gaz

1er étage
Chambre : 17,-( m²

Chambre: 29,95 m²

Salle de bain: 7,59 m²

Couloir: 3,60 m²

Palier: 4,46

2eme étage

Salon: 14,12 m²

Chambre: 24,17 m²

Divers:

Four à pain et bâtilment: 12,28m².

Garage: 45 m²

Terrain
5 500 m²

Taxe foncière: 651 Euros

DPE: D

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Autour

- Campagne absolue

- 1 voisin non visible, non gênant

- Carhaix à 22 mn

Rostrenen à 10 mn

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Kergrist Moëlou

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